1872 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987604389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
91025987604389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 302 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 490 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 330 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 335 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 372 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 771 $ Poids 82 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 735 $ Poids 81 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 241 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 651 $ Poids 80 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 551 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 292 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 337 823 $ Poids 77 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 341 772 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.