1580 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987606048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
91025987606048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 279 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 677 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 74 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 551 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +960 $ | 71 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 654 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 353 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 298 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 797 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 346 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 309 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 889 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.