1555-1557 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987606292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
91025987606292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 722 $ Poids 82 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 800 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 742 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 832 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 130 $ Poids 52 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 191 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 731 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 386 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 795 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 426 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 262 $ Poids 36 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 350 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 226 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.