1531 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987606820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
91025987606820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 275 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 558 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 73 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 534 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 349 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 469 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +320 $ | 70 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 677 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 342 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 687 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.