188 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 130,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987610335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
91025987610335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 039 $ Poids 63 % |
| 4 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 552 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 620 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 274 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 415 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 823 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 546 $ Poids 49 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 886 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 448 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.