180 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987610765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
91025987610765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 319 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 234 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 477 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 211 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 80 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 415 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 974 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 881 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.