664 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987611545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
91025987611545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 352 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 357 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 241 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 289 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 417 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 809 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 425 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 482 $ Poids 54 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 172 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 73 808 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.