1202 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987612064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
91025987612064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 327 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 309 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 315 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 164 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 66 407 $ Poids 84 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 181 $ Poids 77 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 295 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 282 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.