1208-1210 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 91,5 m² · constr. 1978 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987612142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91025987612142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 93 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 354 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 306 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 314 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 510 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 279 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 302 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 238 129 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 266 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 286 860 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 283 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 863 $ Poids 78 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 326 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.