1151 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987613036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
91025987613036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 326 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 373 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 294 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 260 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 66 112 $ Poids 79 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 256 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 151 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 244 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 483 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 289 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 193 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 369 009 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.