1171 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987613202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
91025987613202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 336 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 461 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 337 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 235 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 69 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 329 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 345 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 504 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 219 $ Poids 75 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 528 $ Poids 73 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 058 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 964 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.