1023 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987613522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
91025987613522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 299 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 328 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 278 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 308 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 252 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 66 450 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 247 866 $ Poids 77 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 258 414 $ Poids 77 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 443 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 291 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 245 393 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.