1032-1034 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987613816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
91025987613816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 297 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 332 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 281 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 313 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 69 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 088 $ Poids 84 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 330 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 407 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 294 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 248 117 $ Poids 77 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 163 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 375 264 $ Poids 77 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 285 648 $ Poids 77 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.