1172 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987614724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
91025987614724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 323 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 311 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 274 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 768 $ Poids 89 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 756 $ Poids 85 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 244 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 382 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 414 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 287 231 $ Poids 80 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 299 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 246 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 365 816 $ Poids 78 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 278 903 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.