1046 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987614802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
91025987614802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 227 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 357 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 316 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 239 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 404 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 280 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 304 196 $ Poids 88 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 285 527 $ Poids 85 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 268 534 $ Poids 84 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 236 836 $ Poids 84 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 482 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 325 844 $ Poids 83 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 288 754 $ Poids 81 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 328 095 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.