1912 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987615263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91025987615263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 315 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 459 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 343 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 290 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 483 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 72 244 $ Poids 86 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 271 801 $ Poids 86 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 424 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +960 $ | 69 471 $ Poids 79 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 676 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 315 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 255 801 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.