1138 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987615614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
91025987615614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 590 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 351 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 474 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 415 $ Poids 74 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 632 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 666 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 419 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 446 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 72 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 304 236 $ Poids 58 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 447 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 360 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 300 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 315 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.