1130 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987615696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
91025987615696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 366 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 360 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 416 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 329 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 441 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 283 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 787 $ Poids 88 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 278 $ Poids 86 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 440 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 896 $ Poids 84 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 412 $ Poids 81 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 459 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 504 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 303 450 $ Poids 80 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 458 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 320 424 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.