1149 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987615990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
91025987615990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 274 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 388 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 347 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 532 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 426 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −320 $ | 70 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 334 575 $ Poids 77 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 604 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 296 450 $ Poids 74 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 311 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 304 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.