1508 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987616461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
91025987616461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 277 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 244 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 733 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 550 $ Poids 52 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 860 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 413 $ Poids 52 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 356 024 $ Poids 44 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 657 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 393 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 678 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 463 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 729 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 299 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 240 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.