598 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987620661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
91025987620661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 172 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 310 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 744 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 294 717 $ Poids 76 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 703 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 467 937 $ Poids 75 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 694 $ Poids 75 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 518 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 688 $ Poids 75 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 230 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 354 654 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.