592 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987620785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
91025987620785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 588 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 411 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 945 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 816 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 344 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 823 $ Poids 39 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 443 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 954 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 666 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 593 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 179 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.