614 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987621735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
91025987621735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 242 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 347 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 124 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 289 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 71 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 403 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 142 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 356 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 717 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 712 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 415 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.