974 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987622052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
91025987622052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 215 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 333 310 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 282 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 241 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 67 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 339 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 326 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 321 018 $ Poids 80 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 262 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 343 $ Poids 76 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 681 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 286 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 299 966 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.