595 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987622583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91025987622583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 65 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 341 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 377 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 268 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 229 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 586 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 312 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 218 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 431 $ Poids 84 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 154 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 227 234 $ Poids 84 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 159 $ Poids 83 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 551 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 326 789 $ Poids 82 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 164 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 302 072 $ Poids 79 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 273 998 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.