1196 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987623067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
91025987623067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 286 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 329 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 305 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 325 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 66 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 259 739 $ Poids 79 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 283 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 249 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 381 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 292 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 584 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 190 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.