1212 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987623223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
91025987623223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 248 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 319 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 271 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 241 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 307 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 371 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 283 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 138 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 361 027 $ Poids 85 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 291 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 58 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 247 $ Poids 82 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 782 $ Poids 82 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 517 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 329 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 266 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 235 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.