1209-1213 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987623626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
91025987623626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 243 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 333 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 268 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 852 $ Poids 92 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 305 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 359 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 67 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 263 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 442 $ Poids 80 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 386 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 327 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 334 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.