1221 Boulevard OLIVIER-VIEN app. 1 app. 1 · Roberval
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987623735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
91025987623735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 369 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 349 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 252 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 364 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 72 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 604 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 417 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 226 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 358 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 302 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.