1157 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 88,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987624078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
91025987624078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 284 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 351 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 383 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 276 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 425 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 321 178 $ Poids 90 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 837 $ Poids 89 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 245 $ Poids 89 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 573 $ Poids 85 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 443 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 023 $ Poids 84 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 323 218 $ Poids 84 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 418 $ Poids 82 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 518 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 479 $ Poids 81 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 299 834 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.