1165 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987624156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
91025987624156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 495 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 363 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 379 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 624 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 432 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 403 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −320 $ | 74 831 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 767 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 421 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 314 707 $ Poids 49 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 424 253 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.