1141 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987625072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
91025987625072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 401 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 338 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 431 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 266 896 $ Poids 85 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 303 850 $ Poids 81 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 445 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −320 $ | 68 376 $ Poids 79 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 545 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 331 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 311 582 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.