1133 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 82,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987625143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
91025987625143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 337 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 352 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 420 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 389 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 319 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 389 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 277 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 224 172 $ Poids 85 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 480 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 904 $ Poids 84 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 290 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 676 $ Poids 81 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 261 386 $ Poids 81 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 234 711 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.