511 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 71,9 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987625524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025987625524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 382 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 305 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 201 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 347 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 317 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 198 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 354 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 292 164 $ Poids 52 % |
| 8 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 202 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 277 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 446 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 271 148 $ Poids 51 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 591 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 273 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.