467 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987626847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
91025987626847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 403 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 546 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 74 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 454 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 299 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 645 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 347 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 508 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 354 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 700 $ Poids 75 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 612 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +960 $ | 71 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 197 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.