1065 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987627580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
91025987627580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 291 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 325 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 433 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 280 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 367 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 505 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 356 109 $ Poids 88 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 367 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 299 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 499 $ Poids 82 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 098 $ Poids 79 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 514 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 161 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.