459 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987627942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
91025987627942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 551 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 697 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 860 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 157 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 371 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 601 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 516 $ Poids 44 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 365 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 567 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 608 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.