581 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 80 m² · constr. 2012 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987630590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
91025987630590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 57 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 249 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 362 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 689 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 319 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 468 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 278 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 314 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 391 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 842 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.