551 Rue BONNEAU · Roberval
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 165,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987630668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
91025987630668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 642 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 371 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 463 $ Poids 52 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 855 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 378 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 354 023 $ Poids 45 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 468 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 338 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 825 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 499 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 386 965 $ Poids 30 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 432 118 $ Poids 30 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 497 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 728 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 852 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 897 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 471 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.