575 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 73,2 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987630711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
91025987630711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 251 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 348 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 716 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 678 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 307 681 $ Poids 63 % |
| 5 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 650 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 192 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 978 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 745 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 303 122 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.