569 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 74,7 m² · constr. 2014 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987630822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
91025987630822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 37 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 253 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 351 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 666 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 310 333 $ Poids 69 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 711 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 655 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 965 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 443 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 271 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 735 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 305 674 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.