1237 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987633104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
91025987633104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 192 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 330 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 279 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 285 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 292 416 $ Poids 85 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 222 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 69 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 178 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 372 470 $ Poids 81 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 283 912 $ Poids 81 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 490 $ Poids 80 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 72 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 246 430 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.