607 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 132,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987633565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
91025987633565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 433 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 326 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 374 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 532 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 443 145 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 763 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 499 $ Poids 52 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 345 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 812 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 304 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 616 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.