542 Rue VIOLETTES · Roberval
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 58,8 m² · constr. 1988 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987633649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
91025987633649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 19 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 768 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 972 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 554 $ Poids 45 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 765 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 264 803 $ Poids 33 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 824 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 247 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 969 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.