1029 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 138,2 m² · constr. 1994 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987637038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
91025987637038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 516 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 828 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 377 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 550 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 460 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 748 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 406 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 526 854 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 371 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 809 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 283 676 $ Poids 31 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 690 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 540 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.