1143 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987637346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
91025987637346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 725 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 372 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 519 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 34 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 321 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 635 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 79 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 498 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 860 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 719 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 76 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 321 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.