1135 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987637637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
91025987637637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 396 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 183 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 337 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 274 $ Poids 86 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 160 $ Poids 86 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 412 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 297 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 592 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 336 880 $ Poids 82 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 392 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 901 $ Poids 80 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 247 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 782 $ Poids 80 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 308 629 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.