1127 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987637798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
91025987637798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 173 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 322 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 279 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 230 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 232 $ Poids 89 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 420 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 282 012 $ Poids 89 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 089 $ Poids 85 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 612 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 358 280 $ Poids 85 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 329 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 374 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 970 $ Poids 80 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 129 $ Poids 79 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 341 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 243 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.