1015 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 630 $/m² · 181 m² · constr. 1964 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987638502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
91025987638502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 476 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 861 $ Poids 60 % |
| 4 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 598 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 330 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 208 $ Poids 49 % |
| 7 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 312 467 $ Poids 45 % |
| 8 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 302 $ Poids 41 % |
| 9 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 755 $ Poids 36 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 424 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 341 $ Poids 34 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 560 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.