928 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987640171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
91025987640171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 287 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 334 303 $ Poids 95 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 236 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 441 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 263 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 666 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 320 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 308 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 740 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 306 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 225 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 222 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 276 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 957 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.